Dostępność mieszkań na własność i wynajem w Polsce – I półrocze 2021 r.
Numer: 17/2021
Raport został przygotowany przez zespół w składzie:
- prof. dr hab. Marek Bryx
- dr Izabela Rudzka
| Rok publikacji | 2021 |
|---|---|
| Obszar badawczy | Prace analityczno-badawcze w zakresie poszczególnych obszarów funkcjonowania banków oraz w zakresie funkcjonowania wskaźników referencyjnych |
| słowa kluczowe | kredyty hipoteczne, mieszkalnictwo, najem, zakup mieszkania, zdolność kredytowa |
Celem raportu jest zbadanie zmian na rynku wynajmu mieszkań w 50 największych miastach polski, a w szczególności ich dostępności ilościowej oraz dostępności czynszowej najmu i porównanie zmian w tym zakresie pomiędzy lipcem 2019, grudniem 2020 i lipcem 2021.
Gwałtowny rozwój segmentu mieszkaniowego na rynku nieruchomości, wyrażający się rosnącą liczbą mieszkań wybudowanych, sprzedanych i rozpoczynanych, przy wzroście liczby zaciągniętych kredytów i zmniejszeniu kwot depozytów ludności w bankach, prowadzi do szeregu pytań o zachodzące na nim zmiany, w tym także o mieszkania oferowane na wynajem, a w szczególności ich liczbę i cenę. Pandemia Covid-19 spowodowała wzrost liczby mieszkań oferowanych na wynajem przy zmniejszającej się cenie ofertowej najmu.
Podstawowe pytanie, na które raport przyniósł odpowiedź, dotyczyło oceny skali i kierunków zmian w tej dziedzinie, w największych 50 miastach Polski, jakie wystąpiły po odwołaniu obostrzeń społeczno-gospodarczych wywołanych pandemią, w porównaniu do okresu pandemicznego i czasu przed pandemią.
