Celem badania było rozpoznanie perspektyw rozwoju budownictwa mieszkaniowego w kontekście kształtowania się cen i kosztów inwestycji. W raporcie skupiono się na tym co wpływa na cenę rynkową mieszkań, ale także na jakie trudności napotyka branża deweloperska, zarówno w przypadku małych, jak i dużych inwestorów. Główną wartością dodaną raportu jest próba oszacowania struktury kosztów inwestycji mieszkaniowych w pełnym wymiarze i ewentualnego wpływu inwestora oraz pozostałych uczestników procesu inwestycyjnego (w szczególności jednostek samorządu terytorialnego oraz sektora bankowego) na finalne koszty oraz cenę mieszkania. Ponadto bardzo ważnym elementem raportu jest identyfikacja barier realizacji inwestycji mieszkaniowych w Polsce oraz wskazanie rekomendacji przyczyniających się do rozwoju budownictwa, które zapewnić mają poprawę w zakresie spadającej ostatnio dostępności mieszkań wśród polskich gospodarstw domowych.